5-AGOSTO

Cont. Tema 1 - Introducción

3 Sistemas constructivos

• La selección de materiales y el acomodo de los mismos para la fabricación de una edificación se le conoce como Sistema Constructivo
• Algunos de los criterios / requisitos que afectan la selección del sistema constructivo son:
  • Requerimientos del espacio
  • Estructura del edificio
  • Servicios (instalaciones)
  • Costos del sistema:
    • Materiales
    • Mano de obra
    • Herramientas y equipo
• Algunos de los sistemas constructivos conocidos son:
  • Sistemas de mampostería
  • Sistemas de madera
  • Sistema de acero ligero
  • Sistema de acero pesado
  • Sistema de estructura de concreto prefabricado
  • Sistema de estructura de concreto in situ

Proceso de construcción

• En México las distintas etapas del proceso de construcción se le conocen como Partidas
• Existen 11 partidas principales, las cuales tienen sub-partidas y/o ligeras variantes las cuales son:
  • Limpieza y preparación
  • Terracerias
  • Excavaciones
  • Cimentaciones
  • Estructura
  • Albañilería
  • Instalaciones
    • Agua
    • Drenaje
    • Iluminacion
    • Electricidad
    • Gas
    • CCTV
  • Cubiertas e impermeabilizaciones
  • Acabados
  • Herrería, Cancelería y Ventanería
  • Carpintería
• En interiores una buena clasificación de las actividades son:
  • Acabados en muros
  • Acabados en cielos
  • Acabados en pisos
  • Mobiliario de línea
  • Mobiliario a medida
  • Electrodomésticos
  • Muros divisorios e interiores
  • Iluminación
  • Accesorios
  • Textiles
  • Arte
  • Vegetación

2. Proceso de construcción de vivienda en México

• Partida 0. Diseño y permisos
  • Proyecto esquemático
  • Proyecto arquitectónico
  • Estudios previos
    • Mecánica de suelos
      • Evaluación de la capacidad de carga del suelo
      • Entregable: Reporte
    • Estudio topográfico
      • Estudio de las distancias y los ángulos del terreno
      • Entregable: Plano topográfico y el archivo DWG del plano
    • Ingeniería estructural
      • Calcular la estructura y cimentación del proyecto (que la casa no se caiga)
      • Entregables:
        • Reporte de cálculo estructural
        • Planos estructurales
  • Proyecto ejecutivo